Poc més de la meitat de les famílies que viuen al centre de la capital catalana, segons el darrer informe del Banc d’Espanya publicat aquest dimecres, es veuen obligades a fer un sobreesforç per poder fer front al lloguer. L’estudi apunta que l’encariment del lloguer per metre quadrat a Barcelona -que ha augmentat un 33,2% entre l’any 2015 i el 2022- empeny a les famílies a apretar-se el cinturó i fer mans i mànigues per poder arribar a final de mes i pagar el lloguer. Aquesta situació es viu al centre de la ciutat, però també a la perifèria i en els punts més allunyats del nucli urbà -una situació que es replica a la resta de comunitats autònomes de l’Estat espanyol.
De fet, l’esforç en termes de renda bruta que representa per a les famílies el lloguer a Espanya és del 22,7%, quasi set punts percentuals per sobre de la mitjana de la Unió Europea (UE). Una xifra que és més elevada en les llars i els col·lectius de menors ingressos -43,1% a Espanya en comparació al 31,9% de la UE-: “L’economia espanyola destaca entre les de la UE-27 per l’elevada proporció de llars que es troben en una situació de sobreesforç per afrontar la despesa del lloguer”, apunten des del Banc d’Espanya. En aquesta línia, consideren que l’encariment dels preus de lloguer que empeny a les famílies a fer un sobreesforç per arribar a final de mes poden provocar efectes econòmics i socials adversos que justifiquin “la intervenció pública”.
Problemes en “l’emancipació” dels joves
Per al Banc d’Espanya, l’encariment dels preus de lloguer suposa un gran escull per a les noves generacions: “aquests significatius esforços dificulten l’emancipació dels joves i la seva capacitat d’acumulació de capital humà, disminueixen la mobilitat geogràfica dels treballadors i provoquen situacions de consum restringit, pobresa i exclusió social”, ha enumerat l’entitat liderada per José Luis Escrivá. És per aquest motiu, que l’entitat defensa que l’administració espanyola ha d’emprendre mesures amb un “horitzó temporal ampli” que permeti pal·liar el problema. Encara més, el supervisor del sistema bancari espanyol reclama prioritzar actuacions sobre els col·lectius més vulnerables i considerar altres àmbits que afecten el mercat de l’habitatge com poden ser els relatius al funcionament del mercat de treball, al dinamisme de la productivitat de l’economia i a les polítiques tributàries i de transport.
Auge dels lloguers de temporada
El mateix informe del Banc d’Espanya també apunta que Barcelona concentra el percentatge més elevat d’habitatges principals en règim de lloguer -un 31,1%- de l’Estat espanyol.: “Aquest augment del lloguer de temporada ha suposat que aquesta alternativa arribi al 13% de l’oferta total d’immobles en lloguer, amb ràtios que superarien el 40% a Barcelona o el 30% a Sant Sebastià”, ha destapat l’informe del Banc d’Espanya signat per Dmitry Khametshin, David López Rodríguez i Luis Pérez García. En aquesta línia, bona part dels lloguers de temporada estan concentrats en els barris més cèntrics de la capital catalana, especialment al districte de Ciutat Vella, a l’Eixample, i al districte de Gràcia.
2 
