La crisi de l’habitatge a Catalunya continua suposant reptes socials i econòmics pel desenvolupament del país. Una de les problemàtiques que deriven d’aquesta qüestió és la manca d’oferta d’habitatge, que no sembla millorar al ritme esperat, segons les últimes dades del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). Segons les seves xifres, l’edificació de nous habitatges ha caigut un 22% a Catalunya durant el primer semestre respecte del mateix període de l’any passat, la qual cosa suposa allunyar-se dels “nivells òptims” de construcció que s’esperen, sobretot si es vol assolir l’objectiu del Govern de construir 50.000 habitatges fins al 2030.
En total, en el primer semestre s’han visat 8.107 immobles de nova creació, comparat amb els 10.389 dels sis primers mesos de l’any anterior. Des del COAC atribueixen aquesta gran davallada al fet que el 2024 es van visar “grans promocions” d’habitatge de protecció oficial promogudes per l’administració pública. Per això, la caiguda d’aquest 2025 es deu a la frenada en creació de nou habitatge i manca d’expedients grans. Aquest canvi de tendència respecte a l’any anterior es concentra especialment a la demarcació de Barcelona, on el retrocés en l’edificació d’habitatge a Barcelona va ser del 34,1%, fins als 4.816 immobles. Per altra banda, l’increment més destacat va ser a l’Ebre, amb 144 habitatges, un 132,3% més. Les Comarques Centrals van augmentar un 23,1% amb 492 habitatges. A més, Girona ha tingut la millor dada dels últims deu anys en l’habitatge de nova creació, amb 1.507 noves edificacions.
Previsions de reactivació en la construcció
Aquestes dades del COAC també asseguren que durant aquest període del 2025 es van visar 2.125.358 metres quadrats, una xifra que trenca amb la tendència positiva dels darrers anys. Tot i això, el decreixement en superfície visada és “poc significatiu”, de l’1,8% menys respecte de l’any anterior.
En conjunt, els arquitectes han considerat que les dades d’edificació “no són massa positives”, però s’han mostrat a l’expectativa del que pot passar els pròxims mesos. En aquesta línia, la previsió és que el sector creixi impulsat per la reactivació de projectes de l’any passat, la baixada del tipus d’interès, l’estabilització dels costos i l’aprofitament final dels fons europeus.
Per últim, el COAC també posa el focus en la reforma i rehabilitació d’habitatges. En aquest sentit, la superfície visada ha caigut per tercer semestre consecutiu, un fet que evidencia que la rehabilitació “continua estancada” i es manté com l’assignatura pendent.
