La compravenda d’habitatges a Catalunya va augmentar un 16,2% al mes de novembre comparat amb el mateix mes de l’any passat, escalant fins a les 8.616 operacions. Es tracta de la segona dada més alta per a un mes de novembre dels últims 17 anys, només superada per la del novembre de 2022, quan es van registrar 8.897 operacions. Del total de transaccions d’habitatge d’aquest mes, 1.803 eren d’obra nova i 6.813 eren de segona mà.
Segons el portal Pisos.com, aquestes últimes dades publicades apunten que aquest any serà el segon amb major activitat des del 2007, acumulant cinc mesos consecutius d’augment en la comparativa interanual de compra a l’estat espanyol, on se superaran els 630.000 habitatges venuts.
Barcelona concentra la venda
Si s’analitzen les dades més detalladament en cada territori, la majoria d’operacions de compravenda es van realitzar a les comarques de Barcelona, on la compravenda d’habitatge va pujar un 20,01% en comparació amb el mes de novembre de l’any anterior, però la demarcació de Lleida és la que ha vist un increment anual més alt, del 49,7% d’operacions. Per altra banda, la demarcació de Girona va veure un increment del 5,3% d’operacions de compravenda en un any, i les comarques de Tarragona van ser les úniques en veure un descens, en aquest cas del 0,2%.
Tot i això, les dades provisionals de l’INE sobre Estadística de Transmissions de Drets de la Propietat, mostren que la compravenda d’habitatge ha caigut un 21,1% en comparació amb el mes d’octubre, quan es va donar el nombre màxim d’operacions de l’any 2024. Pel que fa al conjunt de l’estat espanyol, el creixement interanual de compravenda d’habitatges va créixer un 15%, escalant fins a les 54.299 operacions realitzades al mes de novembre.
2025 de màxims
Seguint amb aquesta tendència que s’ha donat a finals de l’any anterior, els agents hipotecaris preveuen per aquest 2025 un rècord de vendes en habitatge de segona mà. El preu dels domicilis de compra continuen pujant i són un 14,85% més car que l’any anterior en el conjunt de l’estat espanyol, segons el balanç anual del comparador hipotecari Trioteca, però això no suposarà un problema. Segons el director general Ricard Garriga, el nou any es presenta com un bon moment per endinsar-se en una hipoteca a causa de la baixada de l’euríbor i el tipus d’interès. En un mercat on es poden trobar ofertes d’hipoteques a tipus fix per sota de l’euríbor, s’espera un creixement d’entre el 25 i 35% en el nombre d’hipoteques concedides.
