Comprar un pis a Catalunya continua sent un objectiu que gran part de la població no es pot permetre. Les dades apunten que el preu no para de pujar i, per tant, la inversió inicial és cada vegada més complicada d’aconseguir. És per això que les dades del segon trimestre no són gaire encoratjadores. Les compravendes d’habitatges van baixar un 9% a Catalunya respecte dels tres mesos anteriors, fins a les 22.061 operacions, segons les xifres que ha publicat aquest dilluns del Col·legi de Registradors. Pel que fa als preus, els registradors han assegurat que van continuar la seva tendència a l’alça i van pujar un 1,5% intertrimestral, fins al voltant dels 2.500 euros per metre quadrat (2.660 en el cas dels habitatges nous i 2.464 els usats). D’aquesta manera, Catalunya es va consolidar com un dels territoris de l’Estat amb els preus més alts.
Els registradors han assegurat que la compravenda encara va molt encarada als immobles de segona mà. Així doncs, un 80% de les operacions del segon trimestre, el que equival a 18.026 es van fer sobre habitatges usats. El mercat dels pisos nous, en canvi, va quedar molt per sota, amb només 4.035 operacions. L’augment continu del preu és una de les raons que podrien explicar aquesta caiguda de les compravendes, ja que els pisos catalans es troben entre els cinc més cars de tot l’Estat, per darrere de les Balears (3.534 euros/m²), Madrid (3.390 euros/m²), el País Basc (2.928 euros/m²) i les Canàries (2.528 euros/m²).
Pel que fa al tipus de compradors, cada vegada augmenta més la taxa de persones estrangeres que decideixen invertir en la compra d’un immoble a Catalunya. De fet, la dada del segon trimestre també ha augmentat i ja un 16,1% del total d’operacions de compravenda van ser per a estrangers, tal com recorda el Col·legi de Registradors. En termes de firmes d’hipoteques, un altre gran sector afectat per la crisi de l’habitatge, però teòricament a l’alça per les baixades de tipus, aquest cop els registradors tan sols han facilitat dades a escala estatal. En concret, se’n van signar 93.301 entre abril i juny, un 14,3% menys que en el trimestre anterior. L’organisme ho ha atribuït a la situació dels tipus, que tot i que han baixat, estan per sobre les expectatives de la població per aquest segon trimestre.
Les xifres estatals també cauen
Al conjunt de l’Estat, els registradors han indicat que entre abril i juny es van inscriure 146.273 compravendes, un 3,4% menys que el trimestre anterior. En aquest sentit, i evitant el discurs fatalista, els registradors han assegurat que es reprèn la tendència a la baixa, però que és més moderada que les caigudes que es van viure en els últims trimestres del 2023. En el cas de les compres d’estrangers, l’organisme ha constatat que un 14,8% de les operacions van ser de gent de fora, encapçalats pels britànics, seguit dels alemanys i els marroquins.
