En els últims anys els reiterats augments dels preus dels habitatges ha dificultat fins a extrems la compra de segones residències a la costa, una moda en les últimes dècades. La prova està en el fet que el municipi de la costa catalana on és més barat comprar un pis de 90 metres quadrats és Salou amb un preu de 137.000 euros, segons l’últim estudi de Pisos.com. Per contra, on és més car adquirir un habitatge, com és habitual en els últims anys, és a Sitges amb prop de quasi 470.000 euros, situant-se com el cinquè municipi costaner més car de tot l’estat. Sies mira el preu per metre quadrat, al municipi tarragoní és de 1.522 euros mentre que a Sitges quasi és més que triplica amb 5.207 euros.
Tot i que Salou sigui el municipi català més barat per comprar un habitatge a la costa, és l’únic que entra entre els 25 més barats de tot l’estat. En canvi, Catalunya sí que és protagonista en la llista dels 25 pobles més cars amb fins a set aparicions. Per darrere de sitges apareixen dos municipis més de la costa de Barcelona com són Castelldefels -amb un preu total de 377.536 euros per habitatge de 90 m² i un preu de metre quadrat de 4.195 euros- i Gavà -amb un preu de 341.083 euros per pis i 3.790 per metre quadrat-.
Dels quatre municipis catalans restants es divideixen entre la costa Brava i la de Barcelona. El més car dels quatre és Castell-Platja d’Aro amb un preu per metre quadrat de 3.629 euros, el que fa un preu total per habitatge de 326.580 euros. El segueix Vilassar de Mar amb un preu de 3.616 euros per metre quadrat i 325.416 euros per pis i el Port de la Selva amb un cost de 3.510 euros per metre quadrat i 315.890 euros per habitatge. L’últim municipi que apareix a la llista és el Masnou amb un preu per metre quadrat de 3.440 euros, el que fa que un habitatge de 90 metres quadrats costi uns 309.612 euros.
Les Balears omplen el podi estatal
Pel que fa al conjunt de l’estat, de les cinc localitats costaneres més cares per a comprar un habitatge tipus de 90 metres quadrats es concentren principalment a les Illes Balears amb Formentera (931.863 euros), Santa Eulària des Riu (699.002 euros) i Sant Antoni de Portmany (518.620 euros) en les tres primeres posicions. “El preu de l’habitatge es troba en plena tendència alcista davant la falta d’oferta i la creixent demanda. Aquesta situació, la qual s’ha gestat des d’anys enrere, està especialment present en zones costaneres d’alta demanda, on cada vegada és més complicat trobar una residència per sota dels 300.000 euros”, explica el director d’Estudis de Pisos.com, Ferran Font.
L’estudi també mostra com l’augment dels preus s’ha repartit “de manera desigual”. En el cas de les localitats més cares, podem veure com comprar un habitatge a Formentera és un 10,9% més car que en 2021, mentre que a Santa Eulària des Riu la pujada ha estat del 47,7%, cas similar al de Sitges (+30,83%) o Sant Antoni de Portmany (+38,99%).
En l’altre costat de la balança es troben també unes zones de costa que presenten uns preus molt més assequibles, per sota dels 100.000 euros. En 2024, el top 5 localitats costaneres més barates està liderat per Burela (79.882 euros), seguit d’Adra (83.530 euros), Ferrol (86.111), Viveiro (96.934 euros) i la Vila Joiosa (97.309 euros).
“En aquest cas els increments en el preu de l’habitatge també continuen sent presents”, comenta Font, en recordar les localitats costaneres més barates l’any 2021: Ferrol (68.881 euros), Burela (68.951 euros), Adra (79.404 euros), Viveiro (90.722 euros) i Vilagarcia de Arousa (92.397 euros).
