L’Ajuntament de Barcelona i el Consorci de la Zona Franca (CZFB) han signat un acord que permetrà construir més de 1.800 habitatges protegits a la ciutat. Els pisos s’aixecaran en dues parcel·les a les Casernes de Sant Andreu i a la Marina del Prat Vermell que són propietat del CZFB. Amb aquesta iniciativa, ambdues administracions volen donar suport a les famílies vulnerables i regenerar el parc d’habitatge assequible, una part clau de la recuperació del sector, que actualment pateix grans pujades de preu per la manca d’oferta. “Semblava més oportú i decent fer aquesta operació i renunciar a alguns ingressos suplementaris en exercici d’un compromís social per l’habitatge públic”, ha dit el delegat especial de l’Estat al CZFB, Pere Navarro.
Tal com han acordat aquest divendres, el consorci cedirà els solars al consistori i renunciarà a una operació amb 1.350 pisos destinats al mercat lliure. Així doncs, aquests terrenys podran ser utilitzat perquè l’ajuntament construeixi i adjudiqui gairebé 2.000 pisos protegits. Per fer possible la construcció dels 1.878 habitatges, el Consorci de la Zona Franca cedirà els solars durant 90 anys al consistori a canvi d’un “cànon simbòlic”. A banda dels 185.000 metres quadrats edificables, als solars cedits n’hi ha 97.000 més que es destinaran a equipaments per als nous veïns que ocuparan aquests pisos de protecció oficial, que seran “majoritàriament de lloguer i assequibles”.
Ambdues parcel·les, però, tindran moments d’actuació diferents. En el primer tram, les Casernes de Sant Andreu, els solars que va adquirir el consorci el 1997, es podran començar a edificar entre el 2026 i el 2027. En canvi, a la Marina del Prat Vermell, els terrenys estan en una situació “més heterogènia” i la seva construcció en conjunt es pot allargar més en el temps. Precisament d’aquest tema, l’Ajuntament no ha detallat quan està previst que comenci la construcció en aquesta zona, a tocar del Port de Barcelona.
Un acord per suplir la tardança d’un altre
L’acord amb el Consorci arriba mig any després del conveni de col·laboració que l’Ajuntament va firmar amb la Generalitat per construir 1.700 pisos assequibles. Des de la firma d’aquell acord no s’ha tornat a saber res més del que havia passat amb aquells habitatges. En ser preguntat per aquest fet, l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni ha afirmat que té “paciència i comprensió per la conjuntura política” de negociacions per la investidura del nou Govern després de les eleccions del 12 de maig i ha dit que “no pot esperar altra cosa que la Generalitat complirà els compromisos”.
Rehabilitació de naus industrials del 22@
El protocol firmat també inclou la compra per part de l’Ajuntament de dos edificis del 22@ que són propietat del Consorci. Tal com han anunciat, la compra dels edificis MediaTIC i CreaTIC, ubicats també al districte de Sant Martí i en ple 22@, busca consolidar els serveis municipals que en bona part ja existeixen en aquests espais, a canvi dels quals el consistori paga 3 milions d’euros de lloguer anuals. “És una operació que ha de permetre en 20 anys amortitzar la inversió i continuar amb el procés que està duent a terme l’Ajuntament d’adquirir patrimoni i no pagar lloguer”, ha dit Collboni. Aquesta operació ha estat aprovada prèviament pel Consell Plenari del Consorci, reunit aquest matí per aprovar els comptes anuals auditats de l’exercici 2023.
Actualment, els serveis municipals que proporcionen d’ambdós edificis estan dedicats a l’educació, l’atenció ciutadana i el desenvolupament econòmic, així com la formació tecnològica i l’atenció integral a les empreses i autònoms. El cost de la compra no s’ha fixat perquè primer s’ha de valorar l’estat dels dos edificis i fixar una xifra “de mutu acord les dues parts”.
