Adaptar-se a la nova normativa energètica de la Unió Europea costarà entre 10.000 i 20.000 euros als propietaris dels pisos menys eficients, segons un estudi elaborat per l’Observatori del Lloguer de la Fundació Lloguer Segur i la Universitat Rei Joan Carles (URJC) basant-se en les dades de la Societat de Taxació.
A l’estat espanyol, només el 16,2% dels pisos llogats tenen una qualificació energètica eficient —de tipus A, B, C o D—, mentre que el 83,8% restant té una qualificació considerada ineficient. D’aquests últims, el 62,3% són de tipus %, és a dir, susceptibles de millorar, i el 21,5% són de tipus F o G, les menys eficients i que necessiten una rehabilitació urgent.
La normativa europea sobre eficiència energètica del parc d’habitatge obliga a reduir el consum energètic de les llars en un 16% fins al 2023 i entre el 20% i el 22% per al 2035. També exigeix que el 55% de la reducció del consum es faci a través de la reforma i rehabilitació del 43% dels edificis menys eficients.
Segons l’estudi de la Fundació Lloguer Segur i la URJC, un pis amb una qualificació energètica del tipus E (ineficient) podria reduir la demanda conjunta de calefacció i refrigeració en un 35% amb una inversió de 9.900 euros. També aconseguiria reduir el consum d’energia primària entre un 30% i un 45%.
Per arribar a una reducció del consum energètic d’entre el 45% i el 60%, la reforma hauria de comptar amb una inversió estimada d’uns 14.000 euros, mentre que per aconseguir una rebaixa en el consum d’energia primària superior al 60% —a través d’una millora de l’aïllament i l’aerotèrmia— caldria un pressupost d’uns 22.000 euros. “Aquests tres escenaris permetrien millorar la sostenibilitat de l’edifici per fer-lo més eficient i alinear-los amb els requisits que la Unió Europea ha sol·licitat a tots els països”, afirma l’estudi.
Estalvi en la factura de la llum de fins al 35%
L’estudi estima que passar d’un pis amb etiqueta tipus E (ineficient) a un de tipus C (eficient) pot suposar un estalvi de fins al 35% en la factura de la llum. El motiu és que una etiqueta E implica una despesa anual mitjana d’uns 1.500 euros, mentre que la despesa cauria a 971 euros amb una etiqueta C. La diferència és encara més gran si es compara la despesa d’una llar tipus A (661 euros) amb una de tipus G (1.658 euros).
1 
