El Govern torna a impulsar la construcció d’habitatge social al país amb una nova convocatòria d’ajudes per abaratir el cost de la construcció d’habitatges de lloguer social. En concret, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) i l’Institut Català de Finances (ICF) han obert una línia de préstecs dotada amb 250 milions d’euros que està destinada als promotors públics i privats d’habitatges amb protecció oficial de lloguer. Ara bé, els promotors interessats en aquestes noves ajudes hauran d’haver rebut amb anterioritat alguna subvenció provinent de l’Administració catalana o dels fons Next Generation, perquè la intenció del Govern és acabar de finançar la part de la construcció que no queda coberta amb la primera subvenció. A més, aquesta nova línia és la segona part d’una idèntica que ja es va repartir l’any passat amb l’única diferència és que enguany s’ha decidit doblar l’import.
Els beneficiaris dels préstecs podran sol·licitar a l’ICF un crèdit de com a mínim 250.000 euros -amb un interès inicial del 3,65%- que cal retornar amb un màxim de 30 anys, del qual l’AHC en bonificarà el 0,70%, un fet que deixa l’interès en el 2,95%. Si mirem a la convocatòria del 2023, ja s’han impulsat fins a 397 habitatges socials a Catalunya, una xifra que el Govern preveu augmentar un cop l’ICF aprovi les operacions que actualment es troben en estudi. En total, des de l’any 2018, l’ICF ha destinat un total de 224,3 milions d’euros a finançar projectes d’adquisició i promoció d’habitatge de lloguer social, fent possibles 2.834 nous habitatges socials al país.
10 milions per a lloguer social
Per altra banda, aquest mateix dimarts l’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha publicat una segona convocatòria de subvencions destinada a la construcció d’habitatges destinats al lloguer social. En aquest cas, la dotació pressupostària és de 10 milions d’euros, el mateix que es va destinar l’any passat. Fa un any va permetre la construcció de 410 habitatges de lloguer assequible. A aquesta convocatòria d’ajuts s’hi poden acollir totes les promocions “d’obra nova o gran rehabilitació” que no s’hagin iniciat abans de l’1 de juliol de l’any passat. Els promotors rebran una subvenció de 500 euros per metre quadrat de superfície útil de l’habitatge fins a un màxim de 37.500 euros per habitatge.
En aquest cas, es poden presentar a la convocatòria tots els promotors, empreses d’economia social, cooperatives, organitzacions no governamentals, les associacions declarades d’utilitat pública i també els ajuntaments i entitats vinculades que en depenen sempre que estiguin inscrits al Registre de sol·licitants d’habitatges amb protecció oficial. Es pot sol·licitar la subvenció per a actuacions de nova construcció o gran rehabilitació d’habitatges que es destinin a casos de sensellarisme.
Els habitatges que es construeixin, que han de disposar d’una certificació energètica A, o B en el cas de gran rehabilitació, i s’han de qualificar amb protecció oficial, vincular al règim de lloguer i destinar a unitats de convivència amb uns ingressos ponderats de com a màxim 4 vegades l’Indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC).
