El Govern ha anunciat aquest dilluns que ampliarà en 131 municipis la llista de zones tensionades per tal que s’hi pugui limitar el preu del lloguer. La consellera de Territori, Ester Capella, ho ha anunciat durant la seva visita a la Vall d’Aran. Territori ja ha començat els tràmits necessaris per afegir aquestes 131 noves localitats a la llista de municipis amb el lloguer limitat. Entre altres, hi ha Vielha, Cadaqués, Begur, Besalú o Altafulla. Fins ara hi havia 140 zones tenses ja en vigor. En total, a partir d’aquest dilluns Catalunya tindrà 271 localitats amb topall al lloguer, el que cobrirà una zona on viuen més de 7 milions de persones, és a dir, el 90% de la població catalana.
Aquesta ampliació afecta municipis de més de 2.000 habitants repartits per la geografia catalana, que hauran de complir algun dels requisits que marca la Llei estatal: que les persones o famílies dediquin més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer o hipoteca, incloses les despeses i els subministraments bàsics, i que el preu de lloguer o compra d’habitatge hagi experimentat en els darrers 5 anys un increment acumulat d’almenys 3 punts per sobre de l’IPC.
Cal recordar que Catalunya va ser el primer territori de tot l’Estat que va aplicar aquests límits als preus del lloguer ara precisament fa un mes amb l’objectiu de frenar l’augment dels preus, especialment en localitats de l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) i del litoral català. Segons les darreres dades facilitades per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, els preus dels lloguers van baixar un 5,4% el primer trimestre d’aquest any, situant-se en una mitjana de 1.399 euros, i van augmentar un 10,5% respecte al quart trimestre del 2022.
Caiguda de l’oferta de lloguer
L’anunci d’aquesta ampliació té lloc el mateix dia que s’ha fet públic un estudi elaborat per Idealista que conclou que el nombre de pisos oferits en el mercat català ha caigut un 13% des de l’aprovació de l’índex de referència dels preus. Aquest informe precisa que la caiguda s’ha estès per les capitals de les quatre demarcacions catalanes: a Girona el nombre de pisos s’ha rebaixat un 21%, a Tarragona un 16%, a Barcelona un 14% i a Lleida un 9%. Ara bé, l’estudi d’Idealista també apunta que el control dels preus “no ha tingut efectes immediats” i concreta que al conjunt de Catalunya l’habitatge ha pujat de mitjana un 4,3%.
