L’índex de preus de lloguer de l’estat espanyol encara no està llest. Després de la fal·lera del ministeri d’Habitatge per posar en marxa uns preus de referència assequibles per a la població i que, com a conseqüència, marquessin un topall del preu del lloguer, l’última notícia és que s’endarrereix la seva publicació. En aquest sentit, segons ha explicat el govern espanyol en un comunicat, ha decidit endarrerir com a mínim fins divendres la publicació de l’índex general. Mentre que la Generalitat ja tenia tot preparat per fer efectiva la normativa, l’Estat li va donar la negativa al seu índex perquè havia estat declarat “inconstitucional”. Ara, després de l’obligació d’utilitzar el general que ha creat l’Estat, Catalunya s’haurà d’esperar una altra setmana a posar en marxa la mesura.
Aquest dimarts finalitzava el termini de consulta pública sobre aquest índex i, segons justifica el Ministeri, legalment cal habilitar 24 hores extra per respondre a tots els dubtes plantejats per ciutadans i institucions i esperar aquelles consultes que hagin entrat en registres que no són els del mateix ministeri, com per exemple les que hagin entrat via comunitats autònomes. Amb altres paraules, el ministeri ha assegurat que les queixes i consultes rebudes -que actualment només són de Catalunya– han de ser contestades amb el temps pertinent i, per tant, s’ha d’anul·lar la posada en marxa de la norma, almenys fins a final de setmana.
Les zones tensades actuals no són correctes
Catalunya és l’únic territori de l’estat espanyol que va demanar implementar el topall al preu del lloguer. Tanmateix, però, l’índex de referència que havia fet el govern català abans de l’aprovació de la llei estatal no fou prou precís, segons el que va argumentar el govern espanyol i després de la seva aplicació va ser declarat “inconstitucional” el 2022. És per això, doncs, que segons l’Estat no es pot fer servir i, per tant, les zones tensades que havia escollit Catalunya encara no s’han verificat. En concret, el Govern va ampliar de 60 a 140 municipis on aplicar aquest índex i on resideixen 6,2 milions de persones i 80% del total de la població catalana, incloent-hi pràcticament totes les localitats de l’àmbit metropolità de Barcelona; les quatre capitals, part de les comarques costaneres i d’altres de muntanya.
Precisament, la mesura no ha encantat en el sector immobiliari i tots resten a l’espera de veure com acabarà afectant l’oferta, però també al preu real que acabaran pagant els llogaters. La conclusió principal del sector és que els preus augmentaran i sigui l’índex espanyol o el català, no tenen cap dubte que no serà la norma que posarà fi a l’alça sense fre dels lloguers a l’Estat.
1 