El preu mitjà del lloguer ha baixat per primera vegada en els últims mesos. Actualment, tota Catalunya es veu immersa en una crisi de preus alts, que el tercer trimestre del 2023 es va alleugerir al país amb una caiguda del 5,4%. Tot i això, la mitjana continua un 10,4% per sobre els nivells del tancament del 2022. Paral·lelament, però la ciutat de Barcelona és l’excepció catalana, ja que el preu per llogar-hi un pis ha repuntat un 0,1 i deixa la mitjana de 1.843 euros, un 16,1% més que el 2022. Així doncs, segons un informe publicat aquest dijous per l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (O-HB) en col·laboració amb Adevinta. Tota la demarcació de Barcelona veu com es redueix el preu que es demana per al lloguer d’un pis, excepte la capital.
La disminució trimestral més gran es produeix a la demarcació de Barcelona sense l’àrea metropolitana (-3,7%, 1.064 euros mensuals), seguida per l’àrea metropolitana sense Barcelona ciutat (-1,6%, 1.444 euros mensuals) i per Catalunya sense la demarcació de Barcelona, on els preus d’oferta als portals cauen un 0,9% (888,2 euros). A Girona, segons aquest estudi, l’oferta de preus en els portals immobiliaris a tancament del 2023 era un 5,6% més baixa que en el tercer trimestre, demanant de mitjana 1.096,3 euros per un lloguer. Si comparem la capital amb altres regions de Catalunya, hi ha racons on la diferència pot sobrepassar els 700 euros de mitjana.
Una tendència que marca la caiguda de l’oferta
L’estudi titulat L’oferta i la demanda d’habitatges de lloguer. Dades trimestrals de portals immobiliaris. Quart trimestre del 2023 també mostra com l’oferta d’habitatges de lloguer als portals immobiliaris ha caigut un 27,8% en l’últim trimestre del 2023, i un 30,1% respecte al mateix període de l’any anterior. D’acord amb l’increment de preus, la ciutat on més ha caigut l’oferta de pisos és a la capital catalana on a hores d’ara, hi ha prop d’un 40% menys de pisos per llogar en comparació el 2022.
Les dades confirmen, doncs, que l’estudi també constata que continua el desequilibri entre oferta i demanda. A Catalunya la demanda continua concentrant-se en el tram de menys de 800 euros (46,8%), però per aquest preu només hi ha un 17,5% de les ofertes. El 32,6% dels anuncis són per sobre dels 1.600 euros mensuals. En aquest segment, però, només hi ha un 3,2% de la demanda. Barcelona torna a ser l’excepció en aquesta categoria, ja que a la capital hi ha un 50% de pisos que es troben per sobre els 1.600 euros mensuals, però només un 11,4% dels que busquen pis consideren aquesta opció.
