Les operacions sobre la compra de pisos continuen a la baixa, però la tendència confirma que la caiguda és moderada. La compravenda d’habitatges va registrar a l’octubre un descens de l’11,1% respecte al mateix mes de l’any passat, fins a un total de 45.903 operacions, la seva xifra més baixa en aquest mes des de 2019. Els tipus d’interès elevats i la fora inestabilitat econòmica marquen un nou tram de caigudes en les operacions relacionades amb l’habitatge. En el cas català, la baixada ha estat de l’11,7% en comparació el 2022, però continua sent un dels territoris amb més compravendes de l’estat espanyol. En taxa intermensual (octubre sobre setembre), la compravenda d’habitatges va pujar un 4,1%, la seva major alça en un mes d’octubre des de 2019.
Segons ha informat aquest divendres l’Institut Nacional d’Estadística (INE), amb aquest retrocés interanual, que modera en més de dotze punts el registrat al setembre (-23,7%), la compravenda d’habitatges encadena nou mesos de taxes interanuals negatives. Les operacions sobre pisos de segona mà van marcar la caiguda a l’octubre, ja que van registrar una davallada del 13,5%, fins a sumar 37.056 operacions. Mentrestant, les transaccions realitzades sobre pisos nous van registrar el seu primer augment interanual des de juny, amb un avanç a l’octubre del 0,8%, fins a les 8.847 operacions.
El 92,8% dels habitatges transmesos per compravenda a l’octubre van ser habitatges lliures i el 7,2%, protegides. En total, la compravenda d’habitatges lliures va baixar un 10,4% interanual, fins a les 42.578 operacions, mentre que la compravenda d’habitatges protegits va retrocedir un 19%, fins a sumar 3.325 transaccions. Segons l’INE, set de cada deu compravendes d’habitatges dutes a terme a l’octubre (el 69,2%) es van efectuar entre persones físiques. En total, es van realitzar 31.784 operacions d’aquest tipus, un 11,7% menys que en el mateix mes del 2022.
Catalunya en el pòdium d’operacions
En els deu primers mesos del 2023, la compravenda d’habitatges s’ha reduït un 8,7%, després de retrocedir les operacions sobre habitatges nous un 3,6% i baixar les realitzades sobre habitatges usats un 9,9%. El mes passat, el País Valencià va tenir el nombre més alt de compravendes per cada 100.000 habitants. Tot i això, aquest mes, en valors absoluts, Andalusia va ser el territori que més operacions sobre habitatges va fer durant el desè mes de l’any, amb 8.894 compravendes, seguit del País Valencià (7.299), Catalunya (7.274) i Madrid (5.867).
Onze comunitats van vendre l’octubre del 2023 menys habitatges que en el mateix mes del 2022. Els descensos més acusats es van donar a les Balears (-29,8%), Cantàbria (-25,4%), Canàries (-20,5%) i Andalusia (-18%), mentre que els més moderats van ser per a Aragó (-0,2%) i Castella i Lleó (-7,3%). En l’altre extrem, sis comunitats van elevar les compravendes d’habitatges a l’octubre respecte al mateix mes de 2022: Navarra (+10,1%), Extremadura (+6,7%), Astúries (+3,4%), Castella-la Manxa (+3%), Múrcia (+2,5%) i Galícia (+1,3%).
