Els lloguers barcelonins són cada vegada més cars. La crisi de l’habitatge ha provocat una alça molt substancial dels preus dels pisos per llogar. A aquesta crisi també se li suma l’augment de les immobiliàries, que no només han fallat en professionalitzar més el sector, sinó que a la vegada s’han convertit en les perpetradores de més discriminacions en el lloguer. L’Institut de Recerca Urbana de Barcelona (IDRA) alerta que hi ha un “boom” de les immobiliàries en el mercat de lloguer, que Barcelona és “punta de llança”. Així ho constata l’estudi Impacte de les immobiliàries en el mercat del lloguer, presentat aquest dimecres i realitzat en col·laboració amb universitats i centres de recerca. L’informe assenyala com el 62,8% dels llogats amb intermediació han patit pujades de preu més enllà de l’IPC en els últims cinc anys, davant del 43,6% dels arrendataris amb tracte directe amb el propietari. Paral·lelament, s’ha corroborat d’aquells lloguers gestionats per intermediaris, el 64,9% no estan satisfets amb l’habitatge i la cura d’aquest.
Segons ha explicat Jaime Palomera, investigador de l’IDRA, “contra el que se sol dir, aquesta professionalització del mercat no ha millorat les relacions entre els diferents actors, sinó que les ha empitjorat”. En aquest sentit, després que Rodrigo Rato, ministre d’Economia en l’època que governava l’estat espanyol, José Maria Aznar, desregulés el sector, la professionalització de les immobiliàries es va posar en dubte, ja que ja no era necessària una llicència o una col·legiatura per operar. Així doncs, les males praxis s’han anat incrementant al llarg dels anys i l’estudi confirma que estan més lligades al mercat gestionat per immobiliàries. A més, també ha augmentat el nombre de lloguers gestionat per intermediaris, que concretament a Barcelona, intervenen en 3 de cada 4 lloguers (74,8%), i la seva presència va en augment. Al cap i a la fi, un caldo de cultiu que acaba per desprotegir encara més els inquilins.
Desinformació, discriminació i mala gestió
La investigació constata que les llars amb contractes mediats per una immobiliària “tendeixen a patir més problemes” en totes les variables analitzades: discriminació en l’accés, insatisfacció, problemes amb el propietari, pujades de preu, inestabilitat residencial, cobrament d’honoraris i opacitat i desinformació. Segons l’estudi de l’IDRA, el 46,5% de les persones que busquen pis a través d’empreses immobiliàries han patit alguna mena de discriminació, enfront del 37,7% dels qui l’han buscat sense intermediació. La discriminació més habitual és la situació laboral, que afecta el 35% dels lloguers a Barcelona i Madrid. També el pagament d’honoraris ha augmentat coincidit amb l’increment de la intermediació de les immobiliàries. En el cas de qui fa més de cinc anys que viuen a l’habitatge, el 29,8% va pagar honoraris; en les persones que fa menys de cinc anys que hi viuen, s’ha més que duplicat, fins al 64,2%. Ara bé, aquesta última dada correspon a abans que s’aprovés la llei d’habitatge i, per tant, amb la prohibició de cobrament d’honoraris, la situació podria canviar.
