Barcelona és una de les ciutats més cares de l’estat espanyol on comprar un pis. Seguint aquesta línia, Idealista ha fet un estudi comparant totes les ciutats importants del territori espanyol i quins han estat els canvis en oferta, demanda i preu dels últims quatre anys -del primer trimestre del 2019 amb els del mateix període del 2023. La capital catalana, però, no ha entrat a cap dels pòdiums, tot i que ha estat una de les poques ciutats on han caigut les vendes d’habitatges. En concret, s’han venut un 4% menys pisos en els últims quatre anys. Paral·lelament i en línia amb la tendència mitjana de l’estat espanyol, l’oferta de pisos també s’ha reduït un 4%.
Les xifres estatals pugen però l’oferta disminueix
L’oferta d’habitatges en venda a l’Estat s’ha reduït un 12% en els últims quatre anys, si comparem les dades d’estoc del primer trimestre del 2019 amb els del mateix període del 2023. En aquest mateix període, els preus dels habitatges de segona mà van experimentar un increment del 15%. Cuenca és la capital en la qual més s’ha reduït l’oferta durant aquests quatre anys, en caure un 66%. Li segueix la ciutat de Santander, on també s’ha reduït més de la meitat durant aquesta legislatura (-54%). A continuació se situen les reduccions d’estoc de Segòvia (-49%), la Corunya (-43%), Sant Sebastià (-42%), Pontevedra (-42%), València (-41%) i Àvila (-40%).
Entre els mercats més demandats, després de València, se situa la reducció d’oferta d’Alacant (-32%) i Saragossa (-32%), seguides per Bilbao (-29%). A Sevilla el descens d’oferta ha estat del 22%, seguit per Palma (-15%), Màlaga (-11%), Madrid (-10%) i Barcelona (-4%). Per contra, en set capitals l’oferta ha crescut durant aquest mandat municipal. La pujada més gran s’ha produït a la ciutat de Granada (66%) i Jaén (37%). Els segueixen els increments de Càceres (28%), Orense (7%), Lleó (7%), Córdoba (6%) i Girona (5%).
Quant als preus durant aquesta legislatura, la pujada més gran s’ha registrat a Santa Cruz de Tenerife (32%), Palma (26%), Alacant (24%), València (24%), Cuenca (23%) i Badajoz (22%). D’entre les grans ciutats els segueix Màlaga (19%), Saragossa (11%), Bilbao (9%), Madrid (4%), Sevilla (4%) i cauen un 4% a Barcelona. La caiguda més grossa de preu s’ha produït a Palència (amb un descens del 9% en el preu), seguida per Jaén (-7%) i Zamora (-5%).
