Els préstecs hipotecaris per comprar habitatges van caure un 29,4% al març en comparació amb el mateix mes de l’any passat, fins als 4.520, segons les dades de l’Observatori del Col·legi Notarial de Catalunya. Es tracta del descens interanual més pronunciat de l’últim any, que confirma la tendència a la baixa en la concessió d’hipoteques derivada de les pujades dels tipus d’interès, segons els notaris. La baixada de Catalunya supera en tres punts la mitjana de l’Estat, que es va situar en el 26,4% interanual.
Pel que fa a les compravendes d’habitatges, van empitjorar un 12,5% en comparació amb l’any passat, fins a les 9.551 operacions. En canvi, el preu mitjà per metre quadrat va pujar un 2,4%, fins a 2.015 euros. El preu mitjà a Catalunya es va situar per sobre de la mitjana estatal, que en el tercer mes de l’any va ser de 1.580 euros. Pel que fa a la constitució de societats, van pujar un 13,3% interanual al març, fins a 2.592 operacions.
Els estrangers lideren la compravenda
La compravenda d’habitatges per part de ciutadans estrangers a Catalunya ha augmentat un 24,4% el 2022 respecte a l’any anterior, segons dades de l’Observatori Notarial de Catalunya. Així, es va aconseguir un total de 21.774 operacions, superant les 17.493 compravendes autoritzades en 2021. Segons el mateix informe, les dades del segon semestre de 2022 indiquen un creixement del 13,5% interanual, més de tres punts per sobre de la mitjana nacional (9,7%).
En concret, es van efectuar 10.970 operacions, 1.307 més que en el mateix període de 2021, on es van registrar 9.663 compravendes. El preu per m² dels habitatges o immobles adquirits durant aquest període, es va situar en 2.306€/m², un 5,6% més que en la segona meitat de 2021, on va assolir els 2.184€/m². A escala nacional, en canvi, l’augment va ser menor, amb una variació interanual del 3,6%. Per nacionalitats, els francesos encapçalen el llistat d’operacions de compravenda d’habitatge lliure d’estrangers no residents autoritzades durant el segon semestre de 2022 en la comunitat catalana, amb una representació del 43% respecte al total.
