Una trentena de municipis no podran seguir amb l’edificació que tenien prevista al litoral. Les llicències d’edificació i els projectes d’urbanització i reparcel·lació repartits per 236 sectors de 30 municipis d’entre Malgrat de Mar i Alcanar quedaran suspeses un any. La mesura presa per la comissió de territori de Catalunya, que ha aprovat l’avanç del Pla Director Urbanístic (PDU) afecta 3.500 hectàrees que tenen un potencial de construcció aproximat de 70.000 nous habitatges.
La mesura no afectarà les obres ja autoritzades, sinó que és una continuació del Pla de protecció de la Costa Brava i l’Alt Pirineu que es farà extensiu a tot Catalunya, excepte l’àmbit metropolità de Barcelona. El Govern revisarà el planejament de fins a 41 municipis per garantir que compleixen els paràmetres d’integració paisatgística. Aquestes localitats són Malgrat de Mar, Santa Susanna, Pineda de Mar, Calella, Sant Pol de Mar, Canet de Mar, Arenys de Mar, Caldes d’Estrac, Sant Vicenç de Montalt, Sant Andreu de Llavaneres, Mataró, Cabrera de Mar, Vilassar de Mar, Premià de Mar i el Masnou, al Maresme; Sitges, Sant Pere de Ribes, Vilanova i la Geltrú i Cubelles, al Garraf; Cunit, Calafell i el Vendrell, al Baix Penedès; Roda de Berà, Creixell, Torredembarra, Altafulla, Tarragona, Vila-seca i Salou.
En una trentena d’aquests municipis es revisaran 335 sectors on hi podrien arribar a construir-s’hi fins a 110.000 habitatges. La Generalitat estudiarà si cal modificar aquests paràmetres o directament s’hi prohibeix edificar. El director general d’Ordenació del Territori i Urbanisme, Agustí Serra, ha justificat que l’avanç inclogui la moratòria d’un any, com a màxim, perquè el Pla Director definitiu tardarà uns mesos i es vol evitar que “aquest marge de temps s’aprofiti per construir” en totes aquestes zones.
Segons Serra, el Govern busca evitar el model d’urbanitzacions allunyades dels nuclis urbans i vol fer que sigui més difícil fer-hi arribar els serveis un fort impacte paisatgístic i una gran dependència del vehicle privat, entre d’altres. En aquest sentit, afegeix que encara seria possible perquè moltes localitats no tenen el seu planejament adaptat a les lleis actuals.
No és el primer pla que s’aprova. En aquest sentit, el primer va ser al juliol del 2020 a l’Alt Pirineu, on es va evitar la construcció d’uns 8.500 habitatges i mig any més tard, al gener d’aquest any, es va donar llum verda al Pla de Protecció de la Costa Brava, on es va evitar la construcció de 15.000 habitatges.
El pròxim pas després de l’aprovació de l’avanç del PDU és l’obertura d’un període d’audiència perquè els ajuntaments facin les seves aportacions i properament un període de consulta d’un pes per als ciutadans. A partir d’aquí, s’espera que l’aprovació inicial sigui a la primavera del 2022 després de rebre també les al·legacions de ciutadans, entitats i municipis.
